Hypotheken-Tipps

Peter Bannwart, Hypothekarexperte und Leiter HEV Hypothek gibt Ihnen wertvolle Tipps rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie.

Terminhypothek

03.01.2011
Im Januar 2011 läuft meine Festhypothek ab. Ich werde wieder eine fünfjährige Festhypothek abschliessen. Ist es besser, bereits heute auf Termin zu fixieren, oder soll ich bis Ende Jahr warten?

Terminhypotheken sind Festhypotheken, die erst in einigen Wochen oder Monaten ausbezahlt werden. Der Zinssatz wird jedoch heute schon fixiert. Sie sind teurer als normale Festhypotheken, da für die vorzeitige Zinsfixierung ein Aufpreis bezahlt werden muss. Dieser ist abhängig  von der Vorlaufzeit und der Dauer der zugrunde liegenden Festhypothek. Aufgrund der Mehrkosten lohnen sich Terminhypotheken nur bei tiefem Zinsniveau und vor einem erwarteten Zinsanstieg. Beides trifft für die heutige Zinssituation zu: Die Hypothekarzinsen sind historisch tief und die Banken sagen einen baldigen Zinsanstieg voraus. Eine Terminhypothek könnte sich für Sie lohnen. Übrigens empfehle ich Ihnen, auch Laufzeiten von mehr als fünf Jahren zu prüfen.

Von: Peter Bannwart

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