Festhypothek auf Termin

Bei einer Festhypothek auf Termin nimmt die Bank das Geld schon heute auf und legt es bis zur Auszahlung intern an. Dabei entsteht in der Regel ein Zinsverlust, der auf die Festhypothek geschlagen wird. Je kleiner die Differenz zwischen Langfrist- und Kurzfristzinsen (Zinskurve), desto geringer fällt der Aufschlag aus. Die Zinskurve ist derzeit eher flach, der Aufschlag entsprechend gering. Ferner spielt es eine Rolle, ob der Zinsverlust auf eine fünf- oder zehnjährige Laufzeit verteilt werden kann. So beträgt der Aufschlag für eine fünfjährige Festhypothek mit Laufzeitbeginn ab Dezember 2012 aktuell um die 0,3 Prozentpunkte, während er bei einer zehnjährige Laufzeit weniger als 0,2 Prozentpunkte ausmacht. Wenn Sie also eine Festhypothek auf Termin abschliessen wollen, sollten Sie eine möglichst lange Laufzeit wählen.

Von: Peter Bannwart